Diskusní fórum

Dobrý den,
chci se zeptat na řešení situace, která vznikla po mém výstupu ze ZO ČSZ v loňském roce. V roce 2005 jsem od PF ČR koupil pozemek, který je v v zahrádkářské osadě. Od samého začátku mi bylo ze strany výboru vnucováno, že koupě pozemku byla podmíněná setrváním v ZO ČSZ. Po mém dotazu na PF ČR jsem se dozvěděl, že tomu tak nebylo. Mezi mnou, jako majitelem pozemku, a ZO ČSZ je sepsána smlouva, která vymezuje má práva a povinnosti. Je napováženou, že tato smlouva nabyla účinnosti dnem 31.12.2002, přičemž koupě pozemku proběhla v roce 2005. Zmíněná ZO od dobu mého vstupu mezi zahrádkáře nefunguje tak jak má (neprobíhají schůze, nedochází k údržbě společného majetku). Vodu na zalévání používáme z rybníka hraběte Kinského, který si za spotřebu vody neúčtuje. Velice často však čerpadlo vody nefunguje, i když je určen člověk, který se o něj má starat. Tak jako všichni ostatní platím za spotřebu elektrické energie.
V současné době je mi ze strany ostatních majitelů pozemků, kteří však setrvávají ve členství v ZO, vyhrožováno s tím, že budu muset platit "něco" navíc, abych mohl používat vodu na zalévání. Objevují se i názory, abych platil zhruba 3x tolik co ostatní nebo že mi znemožní přístup k odběru vody.

Děkuji za Váš názor a reakci na můj dotaz

Vážený pane Zástěro, používáte li zařízení či služby nějaké organizace (je celkem jedno zda je to ČZS) je poměrně obvyklé, že ona organizace za to požaduje úhradu. Výše úhrady ve vašem případě není stanovena žádnou obecně závaznou vyhláškou a stanovuje se na základě dohody. Dohoda je oboustranný právní akt se kterým musí souhlasit obě strany. Pokud se Vám zdá výše úhrady příliš vysoká, nemusíte dohodu uzavírat a zařízení či službu využívat, nikdo Vás k tomu nenutí.
Jinak obecně k tomuto problému lze říci ještě to, že cizí osoby obvykle platí za užívání či službu více než členové určitého sdružení. Je to většinou dáno tím, že zařízení (rozvod vody, elektřiny, oplocení, moštárna, klubovna aj.) bylo vybudováno ze společných prostředků členů organizace a ti nyní již platí jen provozní náklady.
Pokud jste byl členem ZO i v době budování rozvodů o které vám v dotazu jde, bylo by slušné, aby cena nebyla výrazně jiná, než je tomu u členů. Další otázkou je, že přijatou platbu od vás musí ZO vnést do účetnictví jako příjem, zdanit a vyúčtovat. Tuto činnost někdo (nějaký účetní) musí provést, musí vést evidenci atd. I to jsou náklady ZO. Pokud ZO rozúčtovává spotřebu mezi své členy je to z daňového pohledu jiná situace.