Diskusní fórum

Obhospodařuji oplocenou část zahrady,která není v mém vlastnictví,ale na základě smlouvy o věcném břemeni mám právo tento pozemek užívat. Je mi 72 roků práce na zahrádce mě baví,ale zmáhá.Chci nyní na podzim požádat vnuka o pomoc s podzimními pracemi.Mám však obavu,aby mne vlastník pozemku nenapadl, že na pozemek vstupuje cizí osoba.Ptám se tedy,zda-li je moje obava o vstup na pozemek cizí osobou oprávněná? Děkuji za odpověď.

Váš dotaz je bohužel právní povahy, pro tyto dotazy Svaz disponuje právní poradnou, která je pro členy zdarma.
Z dotazu se zdá, že se nejedná o zahrádku v osadě ČZS, a tak bezplatnou právní poradnu nemůžete využit.
Pokusím se alespoň částečně odpovědět.
U vašeho dotazu velmi záleží zda se jedná o samostatně oddělenou část zahrady, kterou obhospodařujete sama, nebo je břemeno pouze v užívání zahrady, která je souběžně a současně užívána i majitelem.
U samostatné části zahrady se de fakto předpokládá z vaší strany i její běžná údržba (za stav zahrady jste v určitém smyslu dokonce podle zákona odpovědná - např. ve vztahu šíření chorob a škůdců rostlin, nebo plevelů a další), a tato nutnost údržby s sebou současně nese i možnost si na tuto práci zjednat jinou i cizí osobu či dokonce firmu. Její pobyt na zahradě pak není možné považovat za užívání zahrady ve smyslu vašeho břemene a vstupu na zahradu by neměl majitel bránit ani v případě vaší nepřítomnosti. Pokud chcete předejít zbytečným nedorozuměním, doporučuji oznámit majiteli nejlépe písemně, že v době (od .. do) bude řádnou údržbu zahrady (v rozsahu) pro vás provádět ... (kdo) a za tímto účelem bude vstupovat na pozemek.
U zahrady souběžně užívané majitelem leží břemeno údržby především na majiteli, vy jí můžete v rámci věcného břemene užívat, ale on by se měl starat o její údržbu.