Diskusní fórum

Dobrý večer, chtěla bych se poptat, Vás členů zahrádkářů, za jakých podmínek lze získat zahrádku. Po malém pátrání jsem zjistila, že kolonie v dlouhodobém pronájnu SZ od města.
Vyskytla se mi příležitost, jednu "parcelu" získat, neboď předchozí zahrádkář zemřel. Ale údajně za jakési odtupné, které se mi zdá až přemrštěné - pravděpodobně za boudu, která je tam postavená, ale nemá ani třetinu hodnoty. Navíc bych toto odstupné měla zaplatit přímo správci této kolonie, který se údajně již s pozůstalými vyrovnal. Toto jednání se mi moc nezdá, pohopila bych příspěvek zahrádkářům i jakési odstupné přímo na nějaký oficiální účet SZ. Proto Vás, kohokoli žádám o sdělení, zda je toto jednání v pořádku či nikoli. Předem děkuji mnohokrát.

Dobrý den.
Odstupné je částka, která by měla odpovídat kupní ceně vybavení na přenechávaném pozemku. Nejde jen o stavbu chatky, skleníku či altánu, ale často i zbudované zpevněné cesty, pergoly, obruby záhonů, terénní úpravy - terasy (zahrádkové osady často vznikaly na svazích) dále trvalé výsadby - stromy, keře ale i trvalkové záhony (i ty mají svou hodnotu) a případně i vybavení chatky - nábytek, mnohdy i zahradní nářadí - kolečko, žebříky, aj. - je jasné, že mnohé vybavení nebude odpovídat vašim představám a po pořízení zahrádky je budete chtít změnit, ale v současné době pořizujete zahrádku v tom stavu jak je. Pokud se vám odstupné nezdá, je to vaše rozhodnutí, zda na koupi přistoupíte. Co se týká komu zaplatit, nedovedu přesně odpovědět, neboť nevím jak se dohodnul původní uživatel (ve vašem případě spíš asi pozůstalí) zahrádky se správcem osady, zda ho pověřil prodejem či nikoli. V každém případě je ale nutné, abyste sepsali kupní smlouvu - přeci jen platíte za něco co kupujete i když je to na pronajatém pozemku a součástí kupní smlouvy musí být i finanční vyrovnání ať přímo ve smlouvě nebo formou další smlouvy, která zůstává jen smluvním stranám. Kupní smlouvou prokazujete právo vlastnické k vybavení na zahrádce, ale nikoli uživatelské k pozemku. Pokud je tedy zahrádka v ZO ČZS, pak se ještě musíte stát členem ZO a většinou i uzavřít nájemní smlouvu k předmětnému pozemku, souhlasit s osadním řádem a pak teprve můžete právoplatně užívat zahrádku včetně jejího vybavení.