Diskusní fórum

PROSIM BUDTE TAK LASKAVI MAM ODKOUPENY POZEMEK DO OV ALE JE TO PORAD ČZS JAK VELKOU CHATU MOHU POSTAVIT ROZMEROVE?A CO VSE MAM ZAOPATRIT PREDEM DEKUJI ZA ODPOVEDI

Plocha 25m2, informace, co potřebujete konkrétně ve vašem případě, podá příslušný stav.úřad.

Podle jakého předpisu je výše uvedených 25 m2??? Děkuji za odpověď.

Dobrý den
Doporučuji vám než se rozhodnete stavět pročíst stavební zákon, tam najdete i těch 25 m2, dále si zjistit zda stavební úřad k vaší osadě již vydal nějaké územní rozhodnutí a zda je ještě platné. V něm zjistíte povolenou podobu a rozměr stavby. Pokud není územní rozhodnutí vydáno pro celou osadu, podejte žádost sama, ale předem se nejprve informujte na místně příslušném stav. úřadu.

Ale stále platí 16 m2, těch 25 m2 nebylo akceptováno v návrhu zákona, dle stavebních úřadů. Při kontrole zahradních staveb to bylo takto sděleno!

Ale také stále platí, že každá obec si dle svého územního plánu určuje velikost zástaveb hlavně v zahradách. A jěště, neplést si chatu určenou k rekreaci a přechod. bydlení, s chatkou na zahradě určenou k ochraně před počasím atd. a né k přespávání, i zde jsou rozměry zastavěné plochy jinné.

TAK JSEM DNES BYLA NA STAVEBNIM URADE A DOVOLILI MI 30PROCENT ZASTAVET A 70PROCENT MUSI BYT ZELEN DEKUJI VAM ZA POMOC

Dobrý den, potřebuju nebo ne ohlašení stavby - dřevěné budy (jako kůlna) bez pevného základu na uložení nařadi(rozměr 1,5 m x4,0 m, vysoká 2m, bez sklepu). Byla postavená dávno původním majětelem 1m od domku, který je zapsan v kat.nem.jako rekreační chatka na pozemku města v zahr.osadě.
Předem díky moc.

Mnoho lidí si neuvědomuje, že jsou jiné podmínky pro výstavbu zahrádkářských chat v Praze a jiné ve zbytku republiky. Mimo stavebního zákona, který platí pro celou republiku, platí ještě v Praze další vyhláška o technických požadavcích na výstavbu.

Stav k 05/2011 je takovýto:

(13) Zahrádkářské chaty v zahrádkových osadách nesmějí mít zastavěnou plochu větší než 18 m2 včetně teras, verand a vstupů (to všechno se musí vejít do 18 m2). Smějí mít jedno nadzemní podlaží (rozuměj přízemí) bez podkroví a mohou být podsklepeny při podezdívce max. 0,5 m nad terénem. Světlá výška místností smí být maximálně 2500 mm.

(14) V zahrádkových osadách smí být kromě zahrádkářských chat umístěna jen společná stavba s hygienickým zařízením (společné WC), popřípadě se společenskou místností, a s místem pro shromažďování utříděných odpadů (zákon o odpadech 125/1997). Garáže se v zahrádkových osadách nesmějí zřizovat.

(15) V zahrádkové osadě musí být řešení vzhledu zahrádkářských chat ve vzájemném souladu. (Tedy žádné výjimky, ani podnikatelské baroko)

(16) Oplocení zahrádkových osad, pokud je zřizováno, musí být průhledné. Oplocení jednotlivých zahrádek je nepřípustné.

(17) Zahrádkové osady musí mít možnost napojení komunikační přípojkou na veřejně přístupnou pozemní komunikaci a musí mít zřízeny parkovací plochy pro automobily.

Upřesnění: Zahrádkářská chata není rekreační chata. V Praze jsou povoleny pouze zahrádkářské chaty v zahrádkových osadách.

Pokud osada získala územní rozhodnutí v dřívější době (než bylo povoleno 18 m2 zastavěné plochy změněnou vyhláškou), platí původní územní rozhodnutí pro celou osadu i v současné době, tedy s menší zastavěnou plochou jednotnou pro všechny v celé osadě (zpravidla 16 m2).

Dobrý den,
prosím předchozího přispěvatele pod jménem "Zahrádkář" aby mne s ohledm na své zkušenosti s Pražským magistrátem kontaktoval na e-mailu (mikola@atlas.cz), rád bych využil získané zkušenosti a informace pro komplexnejší materiál, který by mohl být jistým vodítkem při pořizování či rekonstrukcích staveb na zahrádkách.
Děkuji.

Ano,Zahrádkář má pravdu,v republice je Zahradní chatka 16m2 i s příslušenstvím/Veranda/,přičemž každá obec,město, si má právo tyto rozměry upravit podle usnesení zastupitelstva i o % zvětšit,proto informace nejlépe na místně přísl.stav.úřadě.Je v tom zmatek,protože lidé si pletou zahrádkářskou chatku,určenou k úkrytu před počasím a chatou např. v chatové oblasti určené na dlouhodobou rekreaci/pobyt/.Tedy 16mě a plus co má obec ve své povoleném přídavku zástavby!

V zahrádkařské kolonii mám sousedy, kteří mají svedený okap do sudu /který přetéká
/, jeden soused ho má umístěný cca 40 cm od mého plotu a druhý soused cca 60cm a každý má ještě přístavek ze kterého též teče voda . Tímto způsobem mě takto "vytápí" a jelikož mám pozemek mírně svažitý, tak tam mám oraniště.Prosím, jsou předpisy v jaké vzdálenosti mohou tyto svody být umístěny? A jak se mohu bránit? Děkuji za odpověď.

Pokud není tato otázka řešena vaším osadním řádem, pak požádejte představenstvo o vyřešení problému na nejbližší členské schůzi. Jedná se o specifický problém, který není v jiných osadách častý a většinou bývá řešen dohodou.

Existuje nějaká velikost zahrádkářské chatky, pro kterou nepotřebuji územní rozhodnutí?
Respektive jakou stavbu mohu na zahrádce postavit, aniž bych musel s úřadem jednat?
Děkuji za odpověď

Raději bych nejdříve jednal s úřadem, je možné, že je pro osadu již územní rozhodnutí vydáno - tak jako výše pro zahrádky v Praze. Pak stačí se podřídit již vydanému rozhodnutí. Pokud jde o soukromý pozemek, pak musíte postupavat jako každý stavebník.

Dobrý den.
Mohl bych se zeptat na radu?
Výše je zmíněno, že by chatka v Praze měla mít 16m2.
Zakoupil jsem chatku (poničenou) o rozměrech asi 26m2 (napůl zděná), jedná se o zahrádkářskou kolonii, pozemek je města.Všechny chatky jsou přibližně 40 let staré.
Co bych měl udělat, pokud by někdo začal řešit, že rozměry neodpovídají?

Děkuji mnohokrát,za radu.

Dobry den,

vlastnim pozemek v zahradkarske kolonii v Praze. Neni to daleko od metra, tak jsem premyslel, ze bych si tam zridil domecek. "Predstavenstvo" tvrdi, ze stavba nesmi presahovat 16m2, ale oni sami maji chaty o dost vetsi. Rad bych se zeptal, kdo resi otazky stavebnictvi v ZK? A je-li mozne dostat nejakou vyjimku pro stavbu? Nechci tam stavet zadnej hrad, ale mensi domecek by se hodil.
Dekuji za odpoved.

Znám osadu v Praze, kde jsou povoleny dva rozměry chat.

První typ je na 16 m2 podle vydaného územního rozhodnutí, které stále platí a je na plochy pozemků v původní velikosti osady. Později byla osada rozšířena o nové plochy a na tyto pozemky bylo vydáno další (druhé) územní rozhodnutí. Zde si osadníci nějakým způsobem prosadili větší zastavěnou plochu. Proto jsou v osadě dvě velikosti chat.

Ve vašem případě záleží na konkrétní poloze vaší zahrádky a plánované stavby, na kterém místě v osadě se nachází. Zda se na ní vztahuje první či druhé územní rozhodnutí. To je, zda se na ní vztahuje první či druhé územní rozhodnutí, tedy 16 m2 nebo 24 m2. To by vám měl sdělit výbor osady, ale moc bych na to nespoléhal, protože správu osady provádějí zahrádkáři dobrovolníci – amatéři. Přesné a závazné informace Vám sdělí na Stavebním úřadu příslušné Městské části.
Pokud máte zájem o bližší informace, uveďte prosím svůj email.

Zahradníkovi 25 :

Zamýšlenou rekonstrukci zahradní chaty PŘEDEM konzultujte s příslušným Stavebním úřadem. Jak jsem již uvedl, správu v osadě provádějí dobrovolníci z řad zahrádkářů, nejsou to odborníci na stavby.

Moc dekuji za odpoved. Asi budu muset zajit na urad. Prosim o zaslani info na kubarych@seznam.cz

http://www.dumchatachalupa.cz/ Vřele doporučuji tento E-shop.Milá komunikace a spolehlivost mne mile překvapila.Více takových obchodů.

www.shimon.sk Všetko pre dom a záhradu...

Prosím o radu. Mám v zahradkářské kolonii soukromý pozemek na kterém užívám rekreační chatu se všemi ing. sítěmy. Stavba byla stav.úřadem řádně zkolaudována. Objekt užívám k trvalému bydlení pro krásnou a zdravou polohu.Někteří místní zahrádkáři jsou proti.Má někdo právní nárok mi užívání chaty zakázat? Nikoho nerušíme
ani nějak neobtěžujeme. Díky za odpovědˇ.

Prosím o radu. Mám v zahradkářské kolonii soukromý pozemek na kterém užívám rekreační chatu se všemi ing. sítěmy. Stavba byla stav.úřadem řádně zkolaudována. Objekt užívám k trvalému bydlení pro krásnou a zdravou polohu.Někteří místní zahrádkáři jsou proti.Má někdo právní nárok mi užívání chaty zakázat? Nikoho nerušíme
ani nějak neobtěžujeme. Díky za odpovědˇ.

Dobrý den. Váš dotaz je právního charakteru a to znamená, že jej máte řešit způsobem uvedeným v úvodu tohoto fóra. Nelze takto na zálkadě vámi uvedených údajů dát závazné stanovisko. To že máte pozemek v rámci osady napovídá, že sítě asi nebudou vaše, ale budou také osady, kdy je možné, že jste jen spolumajitelem - to ale také neuvádíte. Ve vašem dotazu je více neznámých a proto se prosím s dotazem obraťte prostřednictvím e-mailu na naší právní poradnu. Uveďte název a číslo ZO ČZS a počítejte, že budete dotázán ještě k doplnění dalších nezbytných informací i to co to znamená nesouhlas místních zahrádkářů (vy nejste místní?). Kdyby byl výklad práv tak jednoduchý, že by se dal řešit v diskusních fórech pak by nám asi právníků nebylo zapotřebí.

Dobrý den, co se stane pokud zvětšíme chatku o pár metrů a nepožádáme úřad o povolení. Z 25m2 na 36m2. Je možné že mi rekonstrukce později projde bez penalizace či zbourání těchto prostor?

Že by vám to později prošlo je jen velmi málo pravděpodobné. Vše záleží na Stavebním úřadu, pro co se rozhodne. Může vám dát pouze pokutu anebo nařídí stavbu zbourat. Rozhodnutí je jenom na něm.
Pro představu, co vás může potkat, uvádím: Stavební zákon paragraf § 179 (pokuty pro fyzické osoby):
Za přestupek podle § 178 lze uložit pokutu
a) do 200 000 Kč, jde-li o přestupek podle odstavce 1 písm. a), b), c), d) a e), odstavce 3 písm. a), b) a c) a odstavců 2, 4, 5 a 6,
b) do 500 000 Kč, jde-li o přestupek podle odstavce 1 písm. f), g), h), i) a j) a odstavce 3 písm. d),
c) do 1 000 000 Kč, jde-li o přestupek podle odstavce 1 písm. k), l) a m) a odstavce 3 písm. e) a f),
d) do 2 000 000 Kč, jde-li o přestupek podle odstavce 1 písm. n) a odstavce 3 písm. g).
viz http://www.sbirkazakonu.info/stavebni-zakon/za-prestupek-podle-178.html

Dobrý den, nabízíme stavbu zahradní roubené chatky. Masivní stavba ze smrkových trámů. Vše ruční výroba. Více na www.roubenechaty.cz kde můžete nalézt i video ze stavby nebo na tel.: 737 32 32 60. Chatky stavíme ve velikosti od 9 m2.

chtěl bych na zahradě zvětšit odpadovou jímku na 2m3.potřebuji k tomu stavební povolení?jedná se o pozemek v osobním vlastnictví.děkuji za odpověď miloslav

Potřebujete hlavně povolení z Odboru životního prostředí. Týká se to odpadu a ohrožení čistoty podzemních vod. Jinak vám bližší údaje sdělí váš příslušný Stavební úřad podle způsobu, typu provedení jímky a místních podmínek, které se zjišťují na místě. Naslepo a nadálku vám to nikdo neřekne.

Můžeme se na členské schůzi usnést, že cesta po zahrádkářské osadě,bude v zimě uzavřena závorou, aby nedocházelo k poškozování cest auty (zejména terénními) neboť jiná se "nevyškrábou" po svažité cestě?
Cesty jsou ve svahu a nezpevněné. Pěší přístup nebude omezen.Zahrádky jsou v OV a cesta je majetkem všech v daném poměru k zahrádkám. Někteří zahrádkáři argumentují tím, že tam bydlí a přes zimu chtějí jezdit až k zahrádce. PS: Ti co protestují mají v katastru uveden na stavební parcele "jiný objekt", (z výpisu z KN to má tak 70% zahrádkářů a 30% to má jako rekreační objekt). Ti co protestují mají uveden právě "jiný objekt", který dle našeho názoru je neopravňuje vůbec na zahrádce přebývat a vynucovat si přístup vozidlem k zahrádce. Děkuji za odpověď. Cesta se samozřejmě nachází v oplocené zahr. osadě.

Co znamená "cesta je majetkem všech v daném poměru k zahrádkám"?
Je to:
A) poměr k velikosti jednotlivých zahrádek (čím větší zahrádka, tím větší podíl na cestě) a nebo
B) poměr k počtu zahrádek? (kolik je zahrádek, tolik je počet podílů na cestě) ??

B) je správně - kolik je zahrádek, tolik je počet podílů na cestě

A závidíš těm dotyčným ty terénní auta nebo to,že se nadřeli aby vybudovali chatu,ve které se dá celoročně bydlet,mají upravenou zahradu a pořád svůj majetek zušlechťují,kdežto ti co chtějí závoru se nezmůžou na nic jen na štvavou kampaň,závidí,pomlouvají,neštítí se fyzického napadání? Jestliže někdo brání přístupu k jeho majetku je to normální? Vždyť se dá smlouvou dohodnout o uvedení cesty do původního stavu,tady se ale hledá jen jak ty dotyčné poškodit. Tohle je cesta zpět a přinese jen další vyhrocení situace. Za další,to si ti závoráři neuvědomují,že si automaticky snižují cenu svých nemovitostí při případném prodeji??

Dobrý den,
je legální pronajmout si od Prahy zahrádku, postavit si zahradní chatu (asi mobilní, do těch 18, či 16m2) v zahrádkářské osadě a například jednu čtvrtinu z roku v ní bydlet? Vím, že je to asi velmi stručně řečeno, jen mě zajímá, zda taková praxe existuje a zda se má cenu touto otázkou zabývat. Velmi by se mi to líbilo, proto se ptám. Pokud by mi mohl někdo poradit, budu velmi rád. A pokud to bude jen trochu schůdné, tak zajdu na stavební úřad dané městské části. Email: fuck.kofola@seznam.cz

Dobrý den,

poraďte mi. Sehnala jsem zahrádku v zah. osadě. Nic tam není jen metr plevelu. Chtěla bych si tamdát místo chatičky maringotku. Alenevím zda to jde, zda napevno či ponechat kola a zda ji mohu mít do 25m2? A jaká povolení musím absolvovat. Maringotka je totiž po rekonstrukci, nemusím naní nic dělat /jen okap) což mě jako ženě vyhovuje.
Děkuji Hanka

Dobrý den, potřebuji se na něco zeptat. Máme chatu v chatové oblasti a letos jsme se dozvěděli, že tam chtějí chovat dobytek. Chci se zeptat, jestli je to možné a není to protizákonné. Místa, kde chtějí dobytek chovat, se nacházejí mezi chatami. Přijde mi to divné. Děkuji předem za co nejrychlejší odpověď.

Zuzko, záleží na konkrétním případu, zeptejte se na místně příslušném stavebním úřadě, územním plánu. Také se zajděte zeptat na místně příslušnou hygienickou stanici, jaký pohled na to mají oni.

dobrý den,
zahradní chatku mám zkolaudovanou od roku 1990 jako zahrádkářskou chatu. Nyní jsem zjistil na výpisu z katastru nemovitostí, že je tato vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci a finanční úřad po mě požaduje platbu za likvidaci komunálního odpadu z této nemovitosti. Platby za kom. odpad hradím za rodinný dům, v kterém bydlím, ale chatka je v jiné obci než tento RD.
Je požadavek FÚ legální ?
děkuj ia jsem s pozdravem.
Pavel Valenta

Dobrý den.
Chtěla bych se zeptat.V květnu bývají přívalové deště a protože jsme v nejnižším bodě všechna voda teče jen k nám.Soused si koupil souesdní pozemek s rozestavěnou chatkou a když jsem mu řekla,že problémy jsou přívalové deště.ON neváhal a navezl kamení tak,aby voda k němu nešla a tekla výhradně k nám.Dříve se voda rozprostřela mezi více pozemky.Dokonce si pozemek ohraničil stavebním materiálem.Když jsem to řekla sú tak řekl ved.sú že se mu to nezdá.Cesta s naveženým kamením ,kterou soused zvedl je už uježděná a není již poznat ,že byla navežením kamení zvednutá.Nevím na koho se obrátit.Zahrádkáři

dobry den a můžu si dat na pozemek mobilheim????

Mobil- haus není stavba, ale záleží spíš na tom komu patří pozemek.

lehátko [url=http://www.seznam.cz]seznam[/url]

dobrý den ,chtěla bych se zeptat jestli se v zahrádkářské kolonii musí dodržet vzdálenost chatky od okraje mého soukromého pozemku 2 m , nebo v zah.kolonii tato vzdálenost neplatí ,jelikož šířky pozemků se pohybují kolem 6 m .

Dobrý dne, chtěl bych se zeptat zda někdo nemáte zkušenosti s venkovní kuchyní. Manželka by chtěl zpracovávat ovoce a zeleninu ve venkovní kuchyni. V baráku máme granitový dřez - https://eshop-blanco.cz/464-granitove-drezy a jsem s ním spokojeni. Trochu, ale tápu v tom, co s ním provede zima. Domeček bude venku zateplený, ale i tak bude přes zimu teplota +- 0 stupňů.

Pokud máš v plánu větší dřevostavbu, tak si přečti https://www.zastreseno.cz/2619/je-nutne-stavebni-povoleni-na-zahradni-drevostavbu/ . Dále bych se obrátil na příslušný úřad.

seznam

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak máte na zahradě řešené osvětlení? Od koho máte? A jaké doporučujete?

Dobrý den, my jsme volili venkovní osvětlení od elusia. To nám vyhovovalo nejvíc a naví jejich nabídka nás nejvíc oslovila. Byli super v tom, že nám poradili, pomohli s výběrem. Znáte ten obchod?

Dobrý den, změní nový stavební zákon od 1.7.2024 oněch 25 m?