Diskusní fórum

Dobrý den, nevím, jestli mi někdo poradíte, ale zkusím to. Moje maminka je členkou jedné ZO zahrádkářského svazu. Ze zdravotních důvodů se o zahrádku nemohla starat. Vloni nám bylo sděleno, že nám ukončí nájemní smlouvu. Maminka se odvolala, zahrádku jí nechali. Od jara letošního roku tam manžel poměrně intenzivně pracuje, investovali jsme do toho spoustu peněz, ale zase špatně. Opět přišla výpověď. Hovořila jsem s jednatelem ZO, který se se mnou odmítl bavit. Potom jsem mluvila s předsedou, který se mnou už naštěstí hovořil, ale jsem z toho všeho taková rozčarovaná. Sdělil mi, že na zahrádce nedošlo k žádné změně. Vypočetla jsem nové trávníky, thůje, další zasazené rostliny. Tak tedy, že nemáme opravený plot. Nemáme, ale snažila jsem se vysvětlit, že s manželem pracujeme, maminka je nemocná a zahrádce investujeme své fyzické, ale i finanční možnosti, jak to jen jde. Tak že není opraven altánek. Stejný problém. Snažila jsem se vysvětlit, že jsme se snažili v první fázi rekultivovat záhony s tím, že opravu plotu a altánku provedeme až budou záhony a zahrádka v pořádku. Momentálně mám terasu plnou dalších trvalek a visí nade mnou výpověď. Ptala jsem se, jak došla komise k závěru, že nedošlo k žádné změně, tak prý prostě došla k závěru. Ptala jsem se, zda mají např. fotodokumentaci, kde by bylo zjevné, že jsme na té zahrádce nic neudělali. Nemají. Můžeme se prý odvolat. Jako třešnička na dortu celého rozhovoru mi přišel argument, že prý máme nesprávně posečenou trávu, protože manžel si koupil novou sekačku a ještě s ní neumí sekat. Když jsem se ptala, jak má být ta tráva tedy posekána, aby vyhovovala jejich standardům, žádnou uspokojivou odpověď jsem nedostala. Mám dojem, že stejně všechno děláme špatně, ať se snažíme sebevíc. Přiznávám, nejsem žádný Béda Trávníček, ale snažíme se.
Dokáže mi někdo poradit, jak bych mohla situaci řešit. Podáme si odvolání proti výpovědi, ale mám dojem, že už stejně bylo dávno rozhodnuto a všechno je stejně marné.
Děkuji
Ivana

Vážení, váš problém doporučuji urychleně řešit.

1. písemně s právníkem ústředí ČZS - vše dojednáte na 222 782 710 - je to bezplatné, dohodněte si i telefonické předjednání - je na ústředí vždy ve čtvrtek od cca 13-15 hodin - podle rozsahu smluvených jednání.

2. osobně se spojte s územním sdružením kam vaše ZO spadá. Pokud máte řádně zaplacený členský příspěvek a neporušujete údržbou zahrádky osadní řád - ten vám (tedy mamince) musí předseda na požádání předložit, protože s ním musela vaše maminka při vstupu souhlasit. V osadním řádu jsou podmínky upraveny oproti obvyklé verzi, kterou najdete i na našich webových stránkách - řiďte se tím vaším osadním řádem.

Neznám důvod k výpovědi pokud se o zahrádku řádně staráte, neobtěžujete sousedy na míru obvyklou atd - důvody jsou v osadním řádu a Stanovách svazu uvedeny. Pokud situace skutečně vyžaduje opravu plotu, nestačí výmluvy na vaši časovou zaneprázdněnost - představenstvo vás (maminku) musí vyzvat ale PÍSEMNĚ, ale vy musíte plot opravit. Pokud je altán v havarijním stavu je situace podobná. Ústní připomenutí, že nemáte trávu správně posečenou nemusíte brát jako závazné - pokud je to skutečně tak, jak uvádíte - a nezkreslujete situaci ve svůj prospěch vypadá to na šikanu ze strany funkcionářů ZO se záměrem poskytnout zahrádku někomu jinému?!!! Pro spravedlivé rozhodnutí je však nutné vyslechnout obě strany sporu.

Doporučuji prostudovat si stanovy Svazu

§ 4
Práva a povinnosti člena
zejména bod
1 f) považuje-li rozhodnutí některých z orgánů svazu za nezákonné nebo odporující stanovám, může do 30 dnů ode dne, kdy se o něm dozvěděl, nejpozději do 6 měsíců od rozhodnutí, požádat soud o jeho přezkoumání.
a ze své strany
2. Člen svazu je povinen:
a) dodržovat stanovy svazu, schválený Osadní řád a plnit rozhodnutí přijatá jeho orgány,
b) účastnit se aktivně práce ve svazu a podílet se na ochraně přírody,
c) platit členské a účelové příspěvky,
d) chránit majetek svazu.

a pak

§ 9
Členská schůze
2. Členská schůze rozhoduje o všech záležitostech základní organizace, zejména:
h) schvaluje osadní řády, rozsah a druh pracovní povinnosti,
i) rozhoduje o vyloučení člena,

Výpověď vám má podle Stanov dát členská schůze, ne předseda. V opačném případě to vyhrajete.
Chápu vás, že to je docela problematická situace, ale je to dáno demokratickým principem. Svaz nemá žádného majitele, který by rozhodoval a nařizoval, jde o kolektivní řízení republikovou radou volenou z členů všech ZO tedy potenciálně i vás.

Děkuji Vám za vyjádření, situaci jsem popsala tak, jak skutečně v současné době je. Přiznala jsem Vám výpověď, kterou jsme dostali v loňském roce, přiznala jsem i problém s plotem a altánem. Stran opravy altánu již manžel jednal s jedním sousedem, který opravy provádí. Tudíž oprava je plánována. Plot není čerstvě natřen a chybí mu několik planěk, které necháme dodělat. Nicméně jsme v první fázi skutečně považovali za nutné uvést do řádného stavu zahrádku, což se nám, myslím, daří. Ve skutečnosti jsou kolem nás hezčí zahrádky, jenomže já si myslím, že každý se musí všechno naučit. A když mi pan předseda vyčetl, že nám musel pomoci se zprovozněním sekačky ............... nemám k tomuto skutečně komentář. Zahrádka nebyla v dobrém stavu, to je fakt. Nicméně na výzvu ZO jsme reagovali tak, že jsme o ni začali pečovat. Manžel je doma na rodičovské dovolené, jezdí tam poměrně často. Já chodím do práce, tudíž moje návštěvy nejsou tak časté. Ale manžel tam tráví s dcerou poměrně hodně volného času. Pravda je, že v současné době práce na zahrádce prostě budeme muset zastavit do té doby, než se situace vyřeší. Sazenice, které jsem nakoupila, si zatím nechám doma a uvidím, co bude dál. Zrovna včera večer jsem si kalkulovala, kolik peněz jsem do zahrádky investovala, a za toto jaro to bylo téměr 7000 korun - sekačka, sazenice atd. Ohledně opravy altánu - taky na to musím mít finanční prostředky. A ty v situaci, kdy pracuje v rodině jen jeden a druhý pečuje o nezletilé dítě, skutečně nejsou nazbyt. Nicméně jsme opravu altánu naplánovali a manžel o tom předsedu dokonce informoval. Tudíž po tom všem vyjádření ZO, že na zahrádce nedošlo k žádným změnám, zásadně odmítám.
Ještě mám dotaz: Pokud mě ZO vyzve např. k opravě altánu, musí mi dát nějaký termín? A pokud ano, jak lze zhodnotit, zda je ten termín reálný pro splnění?

Děkuji
Ivana

S opravou altánu je to trochu složitější než to na první pohled vypadá. Jde o to, zda je to vůbec povinná drobná stavba. Zda jí osadní řád nařizuje nebo její existenci jen připouští - je to případ od případu - každá ZO má jiné podmínky dané místními úřady. Pokud ano a je v osadním řádu uvedeno jak mají altány vypadat, musíte jednotnost dodržet - v smysluplném rozsahu - rozměry, výšku, barvu provedení povrchu aj.
Pokud jde o stavbu, která vznikla dobrovolně - osadní řád jí jen umožňuje např. podle určitého vzoru, můžete ji třeba i odstranit, aniž by vám to předseda mohl zakázat.
Předně vám doporučuji fotograficky zadokumentovat stav zahrádky a altánu za přítomnosti svědka, abyste měla doklady pro případný spor a můžete to dělat častěji, aby byl vidět vývoj vedoucí ke zlepšení. Ono se lépe jedná, pokud máte obrázky v ruce, již to pak není jen tvrzení proti tvrzení. A v každém případě se obraťte o pomoc na našeho právníka a na vaše územní sdružení.

Děkuji mnohokrát za Vaši odpověď. V sobotu je schůze, tak se tam vypravím a potom Vám napíšu, jak jsem dopadla. Jinak s Vaším právníkem jsem se již radila, takže jsem vyzbrojena argumenty.
Děkuji Ivana

Dobrý den vážený pane Kožešníku, dnes jsme byli pozváni na schůzi, bohužel bezvýsledně. Na výpovědi ZO trvá. Problém ovšem nastává ve zmíněném altánu, který je v našem vlastnictví (podáváme přiznání k dani z nemovitosti). Ze strany ZO nám bylo přislíbeno vyjádření do 30. 9., kdy je stanoven termín k vyklizení, nicméně mi bylo naznačeno, že pokud se budu snažit po 30. 9. do altánu dostat, mohu být z osady vyvedena, protože tam nemám co dělat. Jakékoli argumenty o tom, že jsme zahradu začali dávat do pořádku, a že o této skutečnosti byl pan předseda informován, neměly význam. Jeden ze členů výboru mi dokonce nejprve vyprávěl, jak jsme na zahrádce nic neudělali, aby nakonec připustil, že to vlastně neviděl, protože má zahrádku na jiném konci. Byla jsem "obviněna" z padělání plné moci apod. Celé jednání mě vlastně přesvědčilo o tom, že v podobné komunitě lidí nemám co dělat. Že dohoda prostě možná není. Zmíněný člen mě nutil, abych altán přenechala novému nájemci. Zkrátka jsme se nedobrali žádného výsledku.
Jsem přesvědčená o tom, že na zahrádku již docházet nechci, protože i kdybych se stavěla na hlavu, stejně se nezavděčím. Přestože jsem připustila, že nejsem zkušený zahrádkář, že chodím do práce apod., ale že se snažíme ze všech svých sil, nevedlo to k ničemu. Konečné rozhodnutí bude samozřejmě záležet na mamince. Nicméně mám dojem, že je podobného názoru.
Děkuji Vám za Váš čas a jsem s pozdravem
Ivana
PS: Věřím, že v jiných ZO to nefunguje podobně. Nejvíce mě na celé věci mrzí, že jsem v minulosti zcela zdarma pro výroční členskou schůzi přepisovala pradědečkovy zápisky, které měly být následně distribuovány mezi členy. Maminka je ofotila a svázala. Dle vyjádření pana předsedy je nakonec členové rozkradli!!!!!! :-)

Vážená paní,
je mi ve Vaší situaci jasné, že již nemáte dále chuť zahrádkařit.

Myslím si ale, že by bylo vhodné zde zveřejnit název a místo vaší ZO a i jména funkcionářů, kteří takto postupují.

Domnívám se, že postupují v rozporu se stanovami Svazu. Bohužel mi ale také je jasné, jaké ovzduší by pro vás ve vaší ZO nastalo, pokud by soud vyloučení v souladu se stanovami ČZS zrušil, jak se to již mnohokrát stalo.

Vážený pane Kožešníku,
o tom, zda "odtajníme", která ZO, a kteří členové s námi takto jednají, se budu muset domluvit s maminkou, která je momentálně v zahraničí. Pravdou je, že máme již od právníka připraven návrh k soudu. Já se totiž současně domnívám, že ta výpověď je neplatná, neboť nebyla vydána v souladu s osadním řádem. Konkrétně totiž osadní řád stanoví, že nás měli ke komisi písemně ("výbor sděluje závažná opatření týkající se jednotlivých členům jim písemně") vyzvat, abychom se jí účastnili, což neučinili. Neměli jsme tedy možnost se bránit apod. O řešení však musí finálně rozhodnout maminka. Pocity jsem ale už popsala výše a nevím, jestli máme chuť se ještě s touto ZO někdy vidět.
Celé bych to asi nazvala "JAK MĚ ZAHRÁDKÁŘI ODNAUČILI ZAHRÁDKAŘIT". Takže, já už asi zahrádkářem nikdy nebudu ......... :-)
Určitě se ozvu, až se maminka vrátí ze zahraničí.

Děkuji Vám za Váš čas
S pozdravem
Ivana