Diskusní fórum

Dobrý den,
chtěla jsem Vás poprosit o radu.Máme zahrádku v zahrádkářské osadě Řeporyje II.Na zahrádku jsme si dali bazén do kterého jsme si na vlastní náklady nechali dovést vodu,abychom ji nečerpali ze společné studně.Přesto osadníci nám nařídili , abychom bazén odstranili z důvodu , že zahrádkářská osada není rekreační středisko.Mám tři děti a myslím že bazénem nenarušujeme nijak osadu.Porušujeme nějaké stanovy ČZS?
Velice děkuji za odpověď.
Simona kampová

Zákon určitě porušujete, jedná se o stavbu, která podléhá stavebnímu povolení!

Dobrý den,
moje odpověď sice díky ochlazení asi není tak aktuální, ale dovolte abych situaci trochu objasnil. Stavební povolení není třeba na bazén do 40 m2 dle stavebního zákona, ale podle dotazu mi připadá že se jedná o nadzemní bazén na který není nutné stavební povolení ani ohlášení a ani územní rozhodnutí, nejedná se o stavbu, nejsou pro něj nutné stavební úpravy - snad kromě pečlivého vyrovnání terénu a podsypání slabou vrstvou písku. Stanovy přímo zákaz bazénů neuvádějí, ale na druhou stranu nelze bazén považovat za základní stavbu potřebnou k zahrádkářské dle současných stanov stále ještě spíše pěstitelské činnosti, proto se nesouhlasu ostaních členů nedivím. Pokud jste použila opravdu vlastní vodu, nemělo by tím dojít k žádné újmě ostaním členům.
Domnívám se, že nejlepší by bylo projednat určité podmínky fungování bazénu při členské schůzi. Vzhledem k tomu, že rekreační využívání zahrádek se stále více dostává do popředí zájmů, především u mladších členů s dětmi předpokládám, že nebudete ve svém požadavku na umístění bazénu na zahrádce ojedinělá. Znám některé osady, kde je užívání bazénů přímo upraveno v osadním řádu a dokonce vím o případu, kdy mají stanoveny příplatky pro bazénáře za vyšší odběr elektřiny na čerpání vody do bazénů podle jejich velikosti v m3.
Vše je možné řešit, ale jen po vzájemné shodě, protože o činnosti v osadě skutečně rozhodují všichni jeho členové.

Vážená paní Kampová, k umístění bazénu v zahrádce, pokud nejde o bazén přenosný, event. o konstrukci, která má charakter přenosné stavby, zařízení a konstrukce, jejíž doba umístění na pozemku nepřesáhne 30 dnů, potřebujete tzv. územní souhlas, který na základě dokumentace uvedené ve stavebním zákonu vydává příslušný stavební úřad. Vedle toho se musíte řídit, pokud jste členkou ZO ČZS, osadním řádem zda bazény na zahrádkách umožňuje či nikoli, event. nájemní či podnájemní smlouvou, pokud máte zahrádku v nájmu. Pokud se na zahrádce věnujete převážně zahrádkářské činnosti a neobsahuje-li osadní řád či zmíněná smlouva zákaz umisťování bazémů na zahrádkách, pak není důvod bazény na zahradě odmítat, jsou-li zřízeny v souladu se stavebním zákonem.

Když jsem se byla ptát kvůli naší ZO na magistrátu, řekli, že nadzemní bazény být mohou, ale zapuštěné v zemi už ne. Pokud není zákaz ve vašem osadním řádu, zkuste se informovat na náhled úředníků u Vás.

Přimlouvám se za zahrádkaření na zahrádce, ne za prezentaci majetku, jako je tomu třeba v naší osadě. Ale pokud jde o děti, pak se přimlouvám za nadzemní bazén, který je přenosný a tudíž není trvalou ani dočasnou stavbou.

Nicméně Vyhláška hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy praví:
(14) V zahrádkových osadách smí být kromě zahrádkářských chat umístěna jen společná stavba s hygienickým zařízením, popřípadě se společenskou místností, a s místem pro shromažďování utříděných odpadů. Garáže se v zahrádkových osadách nesmějí zřizovat.

Podle tohoto ustanovení by v zahrádkové osadě nesměl být ani skleník, ani pergola... Jak je tomu u vašich kritiků v Řeporyjích II ?

Ještě úryvek z Územního plánu hl.m. Prahy k funkčnímu využití zahrádkových osad: Bazén, jakožto drobná vodní plocha, je doplňkové využití funkce zahrádky v Praze, tudíž je tam oprávněně.
Simono, držím vám palce a nedejte se. Mnohdy na zahrádkách vládnou zapšklí strejcové s klapkami na očích, kteří si jedou po vyjetých kolejích a nevidí napravo, ani nalevo. Já říkám, že už mají zkornatělý mozek. Ale na druhou stranu si dejte pozor, aby vaše děti příliš nedráždily a neprovokovaly sousedy, což bývá také nepříjemné. Přeji hodně štěstí a mír v osadě.

závist ostatních